Mülkiyet Hakkının Korunması Davaları
Mülkiyet Hakkının Korunması Davaları
Tapu İptali ve Tescil Davaları
Anayasa ve uluslararası sözleşmelerle güvence altına alınan mülkiyet hakkına yönelik haksız müdahalelerin önlenmesi, el atmanın önlenmesi ve tazminat davaları yürütülmektedir.
İçindekiler
Mülkiyet Hakkının Anayasal Güvencesi ve İhlal Halleri (Anayasa m. 35)
Mülkiyet hakkı, sahibine mülkü üzerinde kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi veren temel bir insan hakkıdır (Anayasa m. 35, AİHS Ek Protokol 1). İdarenin kamulaştırmasız el atması, komşu taşınmazların haksız müdahaleleri, imar kısıtlamaları nedeniyle mülkten yararlanamama veya üçüncü kişilerin tecavüzleri mülkiyet hakkı ihlali oluşturur.
El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men'i) ve Kal (Yıkım) Davaları (TMK 683)
Taşınmazına üçüncü bir kişi tarafından izinsiz olarak girilen, üzerine bina yapılan veya sınırları ihlal edilen malik, TMK m. 683 uyarınca Asliye Hukuk Mahkemesinde "el atmanın önlenmesi" (müdahalenin men'i) davası açabilir. Eğer taşınmaz üzerinde haksız bir yapı varsa, el atmanın önlenmesiyle birlikte bu yapının yıkılması (kal davası) da talep edilir.
Haksız Müdahaleye Karşı Tazminat (Ecrimisil) ve Eski Hale Getirme
Mülkiyet hakkı ihlal edilen malik, sadece müdahalenin durdurulmasını değil; geçmişe dönük haksız işgal tazminatını (ecrimisil) ve taşınmaza verilen zararların giderilmesini (eski hale getirme bedelini) de talep edebilir. Bu davalar ayni hakka dayandığından yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir ve zilyetlik devam ettiği sürece zamanaşımına tabi değildir.
Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?
Mülkiyet hakkı davaları, mülkiyet sınırlarının tespiti, tecavüz oranlarının harita mühendislerince ölçülmesi ve Anayasa Mahkemesi/AİHM emsal kararları ışığında savunma kurgulanmasını gerektirir. Av. Mehmet Aksu, müdahalenin men'i davaları, yıkım (kal) talepleri ve Asliye Hukuk Mahkemelerindeki mülkiyet savunmalarındaki 30 yıllık tecrübesiyle haklarınızı tam koruma altına alır.
Sıkça Sorulan Sorular
Asliye Hukuk Mahkemesinde el atmanın önlenmesi ve duvarın yıkılması (kal) davası açarak sınır tecavüzünü sonlandırabilirsiniz.
Müdahalenin men'i ve tapu tescil davaları ayni hakka dayandığından zamanaşımına tabi değildir; haksız işgal devam ettiği sürece her zaman açılabilir.
Taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesinde açılması yasal bir zorunluluktur.
Tapu İptali ve Tescil Davaları — Diğer Hizmetlerimiz
Diğer Uzmanlık Alanlarımız
Alt Uzmanlıklar
4Hukuki Danışmanlık Alın
Uzman avukat kadromuzla iletişime geçin, davanızı birlikte değerlendirelim.