İmar Uygulamalarına İtiraz

Q: İmar planı askıdayken itiraz etmezsek doğrudan dava açabilir miyiz?

Evet, askı süresi bittikten sonra idareye itiraz etmeden dahi 60 günlük yasal süre içinde doğrudan İdare Mahkemesinde dava açabilirsiniz.

Q: İdarenin itirazımıza cevap vermeme süresi nedir?

İdare, itiraz dilekçenizin sunulmasından itibaren 60 gün içinde cevap vermezse itirazınız zımnen reddedilmiş sayılır ve dava açma süreniz işlemeye başlar.

Q: İmar itirazı ücretli midir?

Hayır, ilgili belediyeye veya valiliğe sunulacak imar itiraz dilekçeleri herhangi bir harç veya ücrete tabi değildir.

İmar Hukuku

İmar planları ve parselasyon işlemlerinin askı süresi içinde idari makamlara yapılacak resmi itiraz süreçlerinin yönetimi yürütülmektedir.

İçindekiler

İdari İtiraz Yolunun Amacı ve Yasal Süreç
İtirazın Dava Açma Sürelerine Etkisi (İYUK m. 11)
İtiraz Dilekçesinde Bulunması Gereken Teknik ve Hukuki Gerekçeler

İdari İtiraz Yolunun Amacı ve Yasal Süreç

İmar planları veya parselasyon kararları kesinleşmeden önce idareye başvurulması, uyuşmazlığın mahkemeye gitmeden çözülmesini veya dava açma sürelerinin korunmasını sağlar. Askıya çıkarılan imar uygulamalarına karşı, 30 günlük askı süresi içinde planı yapan belediyeye veya ilgili kamu kurumuna yazılı olarak itiraz edilmesi yasal bir haktır.

İtirazın Dava Açma Sürelerine Etkisi (İYUK m. 11)

Askı süresi içinde yapılan itiraz, dava açma süresini durdurur. İdarenin itirazı zımnen (60 gün içinde cevap vermeyerek) veya açıkça reddetmesi halinde, duran dava açma süresi kaldığı yerden işlemeye başlar. Bu nedenle, itirazın yapıldığı tarih ve idarenin cevap verme süreleri İdari Yargılama Usulü Kanunu (İYUK) m. 11 çerçevesinde milimetrik olarak takip edilmelidir.

İtiraz Dilekçesinde Bulunması Gereken Teknik ve Hukuki Gerekçeler

İmar itiraz dilekçeleri basit şikayet metinleri olmamalıdır. Dilekçede; taşınmazın imar planı öncesi durumu, planla getirilen kısıtlamaların mülkiyet hakkını nasıl ihlal ettiği, eşdeğer alan ayrılmaması veya DOP oranının yanlış hesaplandığı gibi somut imar mevzuatı aykırılıkları ve harita teknik verileri sunulmalıdır.

Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?

İmar itiraz süreçleri, dava açma haklarının kaybedilmemesi için İYUK m. 11 durma ve işleme sürelerinin hatasız hesaplanmasını gerektirir. Av. Mehmet Aksu, belediye meclislerine sunulacak teknik itiraz dilekçelerinin hazırlanması ve yasal sürelerin takibindeki 30 yıllık tecrübesiyle hak kayıplarınızı önler.