İmar Planı İptal Davaları

Q: İmar planı iptali davası hangi mahkemede açılır?

Taşınmazın bulunduğu ildeki görevli ve yetkili İdare Mahkemesinde açılır.

Q: İmar planı askı ilan süresi ne kadardır?

İmar planları belediye veya ilgili idare tarafından ilan panolarında ve internet sitelerinde 30 gün süreyle askıda tutulur.

Q: İmar planına karşı açılan dava inşaatları durdurur mu?

Dava açılması planın uygulanmasını kendiliğinden durdurmaz; İdare Mahkemesinden "yürütmenin durdurulması" kararı alınması şarttır.

İmar Hukuku

Nazım ve uygulama imar planlarının kamu yararına, planlama esaslarına ve şehircilik ilkelerine aykırılığı nedeniyle İdare Mahkemelerinde açılan iptal davaları yürütülmektedir.

İçindekiler

İmar Planlarının Hukuki Niteliği ve İptal Gerekçeleri
Dava Açma Süreleri ve Hak Düşürücü Süre Sınırları
Görevli Mahkeme, Yetki ve Yürütmenin Durdurulması İstemi

İmar Planlarının Hukuki Niteliği ve İptal Gerekçeleri

İmar planları, nazım imar planı (1/5000) ve uygulama imar planı (1/1000) olmak üzere genel düzenleyici işlemlerdir. İmar planlarının iptali davasında; planın kamu yararına aykırı olması, üst ölçekli planlara uyumsuzluğu, şehircilik ilkelerine veya planlama tekniklerine aykırı sosyal donatı alanı (yeşil alan, okul vb.) azaltmaları gibi hukuka aykırılıklar gerekçe gösterilir.

Dava Açma Süreleri ve Hak Düşürücü Süre Sınırları

İmar planları belediye meclisince onaylandıktan sonra 30 gün süreyle askıya çıkarılır. Bu askı ilan süresi içinde belediyeye itiraz edilebilir veya askı süresinin bitiminden itibaren 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu (İYUK) m. 7 uyarınca 60 gün içinde İdare Mahkemesinde iptal davası açılabilir. İtiraz edilmişse, itirazın reddi tebliğinden itibaren 60 günlük dava açma süresi başlar.

Görevli Mahkeme, Yetki ve Yürütmenin Durdurulması İstemi

İmar planı iptali davalarında görevli ve yetkili mahkeme, imar planını yapan belediyenin veya idari birimin bulunduğu yer İdare Mahkemesidir. Planların uygulanması halinde taşınmaz üzerinde geri dönülmez yıkım veya yapılaşma zararları doğacağından, davanın mutlaka "yürütmenin durdurulması" talepli olarak açılması ve mahkemece bu yönde ara karar alınması kritik önem taşır.

Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?

İmar planı iptal davaları, üst ölçek plan uyumsuzluklarının tespiti, teknik bilirkişi raporlarının denetimi ve İdari Yargılama Usulü Kanunu'ndaki sürelerin sıkı takibini gerektirir. Av. Mehmet Aksu, İdare Mahkemelerindeki imar planı iptal yargılamaları ve yürütmenin durdurulması taleplerindeki 30 yıllık tecrübesiyle hak kaybınızı önler.