Kadastro Tespitine İtiraz Davaları
Kadastro Tespitine İtiraz Davaları
Gayrimenkul Hukuku
Kadastro tutanaklarının askı ilan süresi içinde yapılan tespit itirazları ve Kadastro Mahkemeleri nezdinde açılan davalar, 3402 Sayılı Kanun çerçevesinde kararlılıkla yürütülmektedir.
İçindekiler
Askı İlan Süresi İçinde Kadastro Tespitine İtiraz Usulü
Kadastro ekipleri tarafından yapılan arazi ölçüm ve mülkiyet tespit işlemleri tamamlandıktan sonra kadastro tutanakları düzenlenir. Bu tutanaklar 30 gün süreyle askıya çıkarılarak ilan edilir. Askı ilan süresi içerisinde, tespite veya sınırlara itirazı olan hak sahipleri doğrudan Kadastro Mahkemesi'nde dava açmak zorundadır. Bu 30 günlük süre hak düşürücü nitelikte olup, dava açılması halinde kadastro tutanağı kesinleşmez ve uyuşmazlık mahkeme eliyle çözülür.
Kadastro Mahkemelerinin Görevi, Yetkisi ve Re'sen Araştırma İlkesi
Kadastro tespiti kesinleşmeden önce açılan davalarda Kadastro Mahkemeleri münhasıran görevlidir. Kadastro Mahkemesi'nde re'sen (kendiliğinden) araştırma ilkesi geçerlidir. Hakim tarafların gösterdiği delillerle bağlı olmayıp, tapu kayıtlarını, kadastro haritalarını ve kamu kurumu belgelerini kendiliğinden toplar. Taşınmazın sınırları, zilyetlik durumu ve ayni hak iddiaları teknik bilirkişiler aracılığıyla yerinde yapılan keşiflerle netleştirilir.
İtiraz Davasında Taraf Teşkili ve Dava Sonuçları
Kadastro tespitine itiraz davası, tespit kimin adına yapılmışsa o kişiye veya kişilere (veya mirasçılarına) karşı açılır. Davanın açılmasıyla birlikte kadastro müdürlüğü dava konusu parselin tutanağını mahkemeye gönderir. Mahkeme, hak sahipliğini belirleyerek taşınmazın kimin adına tescil edileceğine hükmeder. Bu karar kesinleştiğinde tapu sicil müdürlüğü tarafından doğrudan tapu kütüğüne tescil işlemi gerçekleştirilir.
Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?
Kadastro tespiti askı süresi son derece kısadır (30 gün) ve bu süreçte hızlı aksiyon alınması hayati önem taşır. Av. Mehmet Aksu, askıdaki kadastro tutanaklarının incelenmesi, Kadastro Mahkemelerindeki re'sen araştırma usulünün takibi ve keşif koordinasyonundaki derin uzmanlığıyla müvekkillerine hizmet vermektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Askı süresi olan 30 gün içinde dava açılmazsa tespit kesinleşer. Bu süreden sonra ancak 10 yıllık hak düşürücü süre içinde genel mahkemelerde dava açılabilir.
Kadastro mahkemelerinde yargılama harçları genel mahkemelere göre çok daha düşüktür ve maktu harca tabidir.
Evet, taşınmazların sınırlarının yanlış ölçülmesi veya komşu parselle çakışması uyuşmazlıkları bu mahkemede çözülür.
Gayrimenkul Hukuku — Diğer Hizmetlerimiz
Diğer Uzmanlık Alanlarımız
Alt Uzmanlıklar
30Hukuki Danışmanlık Alın
Uzman avukat kadromuzla iletişime geçin, davanızı birlikte değerlendirelim.