Tapu Sicilindeki Kimlik Bilgisi Düzeltilmesi
Tapu Sicilindeki Kimlik Bilgisi Düzeltilmesi
Gayrimenkul Hukuku
Tapu sicilinde yer alan malik bilgilerinin (ad, soyad, baba adı veya doğum yılı) nüfus kayıtlarına uygun şekilde düzeltilmesi ve resmiyet kazandırılması süreçleri Sulh Hukuk Mahkemelerinde yürütülmektedir.
İçindekiler
Tapuda İsim ve Kimlik Bilgisi Düzeltilmesi Davası Nedir?
Tapu sicilinin tutulması sırasında yapılan maddi hatalar nedeniyle malik adının yanlış yazılması, soyadının eksik girilmesi, baba adının hatalı tescil edilmesi veya doğum tarihinin yazılmamış olması taşınmaz üzerinde tasarruf (satış, ipotek, intikal) yapılmasını engeller. Bu gibi durumlarda, tapu sicilindeki hatalı kayıtların nüfus müdürlüğü kayıtları ile uyumlu hale getirilmesi amacıyla açılan davaya tapu kimlik bilgisi düzeltilmesi davası denir.
Zorunlu İdari Başvuru Yolu ve Dava Şartının Uygulanması
Tapu Sicil Tüzüğü m. 75 uyarınca, tapuda isim düzeltilmesi davası açılmadan önce ilgili Tapu Müdürlüğü'ne yazılı olarak idari başvuru yapılması zorunlu dava şartıdır. Tapu müdürlüğü başvuruyu inceler; eğer idari yolla düzeltme yapılamayacak nitelikte bir ihtilaf varsa başvuruyu reddeder. Bu yazılı ret kararının alınmasından sonra veya tapu müdürlüğünün makul sürede cevap vermemesi halinde Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açılması yasal olarak mümkündür.
Görevli/Yetkili Mahkeme ve Davada İspat Araçları
Tapuda kimlik bilgisi düzeltilmesi davalarında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi olup, yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Dava, ilgili Tapu Müdürlüğü hasım gösterilerek açılır. İspat aracı olarak nüfus kayıtları, veraset ilamları, tapu kayıt maliki ile nüfus kaydındaki kişinin aynı kişi olduğunu gösteren eski resmi belgeler, yerel bilirkişiler ve tanık beyanları mahkemeye delil olarak sunulur.
Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?
Tapuda kimlik düzeltme işlemleri, özellikle miras intikallerinde eski zabıt kayıtlarındaki isim benzerliklerinin ve nüfus kütüklerinin detaylı incelenmesini gerektirir. Av. Mehmet Aksu, tapu müdürlükleri nezdindeki idari başvuruların yönetimi ve Sulh Hukuk Mahkemelerindeki düzeltim davalarındaki 30 yıllık tecrübesiyle işlemlerinizi hızlandırmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Hayır, Tapu Sicil Tüzüğü m. 75 gereğince öncelikle Tapu Müdürlüğü'ne yazılı idari başvuru yapılması yasal dava şartıdır.
Nüfus kayıtlarının celbi ve tanıkların dinlenmesi süreçleriyle birlikte bu davalar ortalama 3 ila 6 ay arasında sonuçlanmaktadır.
Dava, taşınmazın bağlı bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüğü hasım (davalı) gösterilerek açılmaktadır.
Gayrimenkul Hukuku — Diğer Hizmetlerimiz
Diğer Uzmanlık Alanlarımız
Alt Uzmanlıklar
30Hukuki Danışmanlık Alın
Uzman avukat kadromuzla iletişime geçin, davanızı birlikte değerlendirelim.