İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davaları
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davaları
Miras Hukuku
Mirasçılar arasında paylaşımı mümkün olmayan taşınmazların Sulh Hukuk Mahkemesi kararıyla açık artırma yoluyla satılarak bedelinin miras payları oranında paylaştırılması süreçleri yürütülmektedir.
İçindekiler
Miras Kaynaklı İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası Nedir?
Miras kaynaklı ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası, mirasbırakandan kalan ve mirasçılar arasında anlaşma yoluyla paylaşılamayan taşınır veya taşınmaz mallar üzerindeki ortaklığın mahkeme kararıyla sonlandırılmasıdır. Bu dava çift taraflı bir dava olup, dava sonucunda verilecek satış veya taksim kararı tüm mirasçıları aynı şekilde etkiler. Görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir.
Mahkemenin Satış Kararı ve Açık Artırma (İhale) Usulü
Mahkemece yapılan keşifte taşınmazın imar durumu ve fiziki niteliği gereği bölünmesi (aynen taksim) mümkün değilse satışına karar verilir. Satış kararı kesinleştikten sonra dosya mahkemenin Satış Memurluğu'na gönderilir. Satış memurluğu, taşınmazı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre elektronik ortamda (UYAP e-satış portalı üzerinden) açık artırma ihalesi ile satışa çıkarır ve en yüksek teklif verene satar.
Yargılama Giderlerinin ve Satış Bedelinin Hissedarlara Dağıtılması
Satış sonrasında elde edilen ihale bedelinden öncelikle satış masrafları, KDV, damga vergisi ve mahkeme harçları düşülür. Kalan net bakiye, Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından mirasçıların veraset ilamındaki yasal miras payları oranında banka hesaplarına ödenir. Davayı açan kişinin yaptığı dava masrafları ve avukatlık ücretleri de payları oranında tüm hissedarlara yükletilir.
Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?
İzale-i şüyu davaları, ortaklar arası ilişkilerin yönetilmesi, arabuluculuk aşamalarının takibi ve satış memurluğu ihalelerindeki hakların korunması açısından usul hukuku uzmanlığı gerektirir. Av. Mehmet Aksu, miras kaynaklı izale-i şüyu davaları ve e-satış ihalelerindeki 30 yıllık tecrübesiyle haklarınızı korumaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Dava açıldıktan sonra tüm mirasçılar satışın durdurulması ve anlaşmalı paylaşım yapılması konusunda oybirliği sağlarlarsa satış durdurulabilir.
Kural olarak ihaleler halka açıktır. Ancak tüm mirasçıların mahkemede ortak onay vermesi halinde satışın sadece mirasçılar arasında yapılmasına karar verilebilir.
Evet, 1 Eylül 2023 tarihi itibariyle ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları açılmadan önce arabuluculuk bürosuna başvurulması zorunlu dava şartıdır.
Miras Hukuku — Diğer Hizmetlerimiz
Diğer Uzmanlık Alanlarımız
Alt Uzmanlıklar
54Hukuki Danışmanlık Alın
Uzman avukat kadromuzla iletişime geçin, davanızı birlikte değerlendirelim.