Tapu İptali ve Tescil Davaları (Miras Kaynaklı)
Tapu İptali ve Tescil Davaları (Miras Kaynaklı)
Miras Hukuku
Mirasbırakanın sağlığında mirasçılarından mal kaçırmak veya saklı payları ihlal etmek amacıyla yaptığı hukuka aykırı tapu devirlerinin iptali ve tescili davaları Asliye Hukuk Mahkemelerinde yürütülmektedir.
İçindekiler
Miras Kaynaklı Tapu İptali ve Tescil Davalarının Mahiyeti
Miras kaynaklı tapu iptali ve tescil davası, mirasbırakanın sağlığında irade fesadı (hata, hile, tehdit), fiil ehliyetsizliği (akli dengenin yerinde olmaması) veya mirastan mal kaçırma amacıyla yaptığı hukuka aykırı tapu devirlerini ortadan kaldırmayı amaçlar. Dava, yolsuz hale gelen tapu kaydının düzeltilerek yasal mirasçılık payları oranında tapu kütüğüne tescil edilmesini sağlar.
Davaların Terditli (Kademeli) Olarak Açılması Stratejisinin Önemi
Miras uyuşmazlıklarında hak kaybı yaşamamak için davaların terditli (kademeli) açılması kritik bir stratejidir. Dava dilekçesinde birincil talep olarak "muris muvazaası nedeniyle tapunun iptali ve tescili", bu talebin mahkemece reddedilmesi ihtimaline binaen ikincil talep olarak "saklı pay ihlali nedeniyle tenkis ve tazminat" talep edilir. Bu sayede, muvazaa iddiası kanıtlanamazsa dahi tenkis hakkı korunmuş olur.
Görev, Yetki ve Tedbir Kararının Uygulanması
Miras kaynaklı tapu iptali ve tescil davalarında görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir. Yetkili mahkeme ise kesin yetki kuralı gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Taşınmazın dava süresince iyi niyetli üçüncü kişilere satılmasını önlemek amacıyla, dava açılır açılmaz mahkemeden tapu kaydı üzerine İhtiyati Tedbir şerhi konulması talep edilmelidir.
Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?
Miras kaynaklı tapu davaları, ehliyetsizlik raporlarının adli tıptan celbi, hile iddialarının temellendirilmesi ve terditli dava teorisinin doğru kurulmasını gerektirir. Av. Mehmet Aksu, miras kaynaklı tapu iptal ve tescil davalarındaki 30 yıllık tecrübesiyle hak kayıplarınızı önlemektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Dava konusu taşınmazın veya taşınmazların bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır. Yetki kuralı kesindir.
Mahkemeden önce tapunun muvazaa nedeniyle iptalinin, bu kabul edilmezse saklı pay oranında tenkisine karar verilmesinin aynı davada talep edilmesidir.
Evet, devir tarihindeki hastane kayıtları celbedilerek ve Adli Tıp Kurumundan fiil ehliyeti raporu alınarak tapunun iptali sağlanır.
Miras Hukuku — Diğer Hizmetlerimiz
Diğer Uzmanlık Alanlarımız
Alt Uzmanlıklar
54Hukuki Danışmanlık Alın
Uzman avukat kadromuzla iletişime geçin, davanızı birlikte değerlendirelim.