Murise Ait Taşınmazların Araştırılması
Murise Ait Taşınmazların Araştırılması
Miras Hukuku
Mirasbırakandan kalan ve bilinmeyen, tapu kaydı kaybolmuş veya eski zabıtlarda kalmış taşınmazların (arsa, daire, arazi) tespiti ve güncel tapulara uyarlanması süreçleri yürütülmektedir.
İçindekiler
Murisin Bilinmeyen Taşınmazlarının Araştırılması Yöntemleri
Mirasbırakanın sağlığında edindiği ancak mirasçılar tarafından bilinmeyen veya resmi tapu kaydı kaybolmuş taşınmazların tespiti için kapsamlı bir arşiv araştırması yürütülür. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden murisin T.C. kimlik numarasıyla sorgulama yapılır. Daha eski tarihlerde vefat eden murisler için ise baba adı, doğum yılı ve ilgili köy/mahalle bilgileriyle eski zabıt defterleri ve vergi dairesi kayıtları taranarak taşınmazlar gün yüzüne çıkarılır.
Kök Tapu Kayıtlarının Tespiti ve Güncel Parsellere Revizyonu
Eski zabıt kayıtlarında veya kadastro öncesi tapularda kalmış taşınmazların hak sahipliğinin tespiti için fen ve kadastro bilirkişilerinden teknik destek alınır. Osmanlıca veya eski Türkçe yazılı zabıt kayıtları tercüme edilerek sınırları belirlenir. Bu sınırlar, güncel imar haritaları ve kadastro parselleri ile çakıştırılarak (aplikasyon işlemi) eski tapunun günümüzde hangi adada ve parselde karşılık bulduğu geometrik olarak saptanır.
Mahkemede Taşınmaz Tescil Davaları ve Zamanaşımı
Araştırma sonucu tespit edilen ancak tapuda hala murisin eski isimleriyle veya kayıtsız olarak duran taşınmazların mirasçılar adına tescili için Sulh veya Asliye Hukuk Mahkemelerinde davalar açılır. Kadastro öncesi haklara dayanarak açılacak tapu iptal ve tescil davalarında 3402 sayılı Kanun m. 12 uyarınca 10 yıllık hak düşürücü süre uygulanır. Bu sürenin aşılmadığı durumlarda mahkeme kararıyla tescil sağlanır.
Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?
Muris tapularının tespiti, eski Osmanlı arşivlerinin okunması ve kadastro harita koordinatlarının çakıştırılması gibi ileri düzey teknik ve yasal bilgi gerektirir. Av. Mehmet Aksu, tapu arşiv araştırmaları, kök tapu tespiti ve tescil davalarındaki 30 yıllık tecrübesiyle kayıp miras taşınmazlarınızı yasal sınırları içinde adınıza tescil ettirmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Avukat yetkisiyle TAKBİS üzerinden T.C. kimlik numarasıyla Türkiye genelinde, eski kayıtlar içinse yerel tapu arşivlerinde sorgulama yapılır.
Eski kayıtlar tercüme edilip kadastro fen bilirkişilerince güncel imar parsellerine uygulanarak Asliye Hukuk Mahkemesi kararıyla tescil edilir.
Mirasçılık belgesi ve intikal dilekçesiyle Tapu Müdürlüğüne başvurularak mirasçılar adına elbirliği mülkiyeti şeklinde tescil yapılır.
Miras Hukuku — Diğer Hizmetlerimiz
Diğer Uzmanlık Alanlarımız
Alt Uzmanlıklar
54Hukuki Danışmanlık Alın
Uzman avukat kadromuzla iletişime geçin, davanızı birlikte değerlendirelim.