Tereke Temsilcisi Atanması
Tereke Temsilcisi Atanması
Miras Hukuku
Mirasçılar arasında ortak yönetim konusunda uyuşmazlık çıkması veya tereke borçlarının yönetilememesi halinde terekeyi temsil etmek üzere bir uzmanın atanması süreçleri Sulh Hukuk Mahkemelerinde yürütülmektedir.
İçindekiler
Tereke Temsilcisi (Miras Ortaklığı Temsilcisi) Nedir? (TMK 640)
Mirasbırakanın ölümüyle mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti (miras ortaklığı) kurulur. Bu ortaklıkta tüm işlemlerin oybirliğiyle yapılması zorunludur. Ancak mirasçıların anlaşamaması, iletişim kuramaması veya davaları takip edememesi durumunda ortaklık kilitlenir. TMK m. 640/3 uyarınca; mirasçılardan birinin talebi üzerine Sulh Hukuk Mahkemesi, miras ortaklığı adına gereken işlemleri yürütmek ve davaları takip etmek üzere tarafsız bir tereke temsilcisi atar.
Tereke Temsilcisinin Görevleri, Yetkileri ve Sorumluluk Alanları
Atanan tereke temsilcisi, mirasçıların payları üzerinde tasarruf edemez ancak miras ortaklığının haklarını üçüncü kişilere karşı savunur. Görevleri; terekedeki taşınmazların kiraya verilmesi, kira bedellerinin toplanması, tereke borçlarının ödenmesi, murisin başlattığı veya murise karşı açılan davaların takip edilmesidir. Temsilci, Sulh Hukuk Mahkemesi denetiminde hareket eder ve önemli kararlarda hakimden izin almak zorundadır.
Yargılama Usulü, Görevli Mahkeme ve Temsilci Ücreti
Tereke temsilcisi atanması davası hasımsız veya diğer mirasçılara tebligat yapılarak Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülür. Mahkeme, tarafsızlığı sağlamak amacıyla genellikle bağımsız bir hukukçuyu (avukat) veya uzmanı temsilci olarak görevlendirir. Temsilciye görevinin niteliğine göre mahkemece belirlenen resmi bir ücret ödenir ve bu ücret tereke varlığından (gelirlerinden) karşılanır.
Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?
Miras ortaklıklarında yaşanan kilitlenmelerin aşılması, temsilci atanması davalarının usulüne uygun takibi ve atanan temsilcinin işlemlerinin teknik denetimi uzmanlık gerektirir. Av. Mehmet Aksu, Sulh Hukuk Mahkemelerinde temsilci atanması süreçleri ve ortaklığın kilitlenmesinin çözülmesinde 30 yıllık tecrübesiyle yanınızdadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Mirasçılar arasında anlaşma sağlanamadığı, terekedeki gayrimenkullerin yönetilemediği ve açılacak davalarda oybirliği kurulamadığı durumlarda istenir.
Hayır, temsilci sadece miras ortaklığını yönetir ve davaları takip eder. Mirasçıların ortaklığın giderilmesi (paylaşım) davası açma hakları saklıdır.
Mahkemece takdir edilen yönetim ücreti, öncelikle terekenin kira ve benzeri gelirlerinden, gelir yoksa mirasçılardan payları oranında tahsil edilir.
Miras Hukuku — Diğer Hizmetlerimiz
Diğer Uzmanlık Alanlarımız
Alt Uzmanlıklar
54Hukuki Danışmanlık Alın
Uzman avukat kadromuzla iletişime geçin, davanızı birlikte değerlendirelim.