Kayıp Miras Taşınmazlarının Tespiti
Kayıp Miras Taşınmazlarının Tespiti
Miras Hukuku
Aile büyüklerinden kalıp yasal mirasçılar tarafından bilinmeyen veya sicil kayıtlarında izi kaybolmuş taşınmazların resmi sorgulamalar ve arşiv araştırmalarıyla tespit edilmesi süreçleri yürütülmektedir.
İçindekiler
Kayıp Miras Taşınmazlarının Araştırılmasının Hukuki Esası
Türkiye'de uzun yıllar boyunca yapılan kadastro çalışmaları, göçler ve nüfus kayıtlarındaki yazım hataları nedeniyle birçok mirasçı, murislerinden kalan tapulu taşınmazların varlığından haberdar değildir. Kayıp miras taşınmazlarının tespiti; mirasçıların yasal haklarını arayabilmesi için murisin adına kayıtlı tüm aktif ve pasif tapu kayıtlarının resmi kurumlar nezdinde geriye dönük araştırılmasını kapsar.
TAKPAS ve Tapu Arşiv Sistemleri Üzerinden Sorgulama Usulü
Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alındıktan sonra, yetkili avukat aracılığıyla Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi (TAKPAS) üzerinden Türkiye genelinde T.C. Kimlik Numarası, isim, soyisim ve baba adı eşleştirmeleriyle sorgulama yapılır. Ayrıca, T.C. öncesi doğumlu murisler için isim benzerlikleri ve eski nüfus kütüklerindeki doğum yerleri referans alınarak bölgesel tapu müdürlükleri arşivlerinde fiziki defter taramaları gerçekleştirilir.
Bulunan Taşınmazların İntikal ve Koruma Altına Alınması
Sorgulamalar sonucunda varlığı tespit edilen ancak tapuda hala vefat eden muris adına kayıtlı görünen taşınmazlar için derhal mirasçılar adına intikal işlemleri başlatılır. Taşınmazların üçüncü kişilerce işgal edilmesi veya zamanaşımı ile iktisap edilmesini önlemek amacıyla tapu kaydına şerh konulması ve gerekiyorsa müdahalenin men'i davalarının açılması sağlanır.
Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?
Kayıp taşınmazların tespiti, sadece dijital sistemleri değil, eski tapu sicil arşivlerinin tozlu sayfalarını taramayı ve nüfus hareketlerini takip etmeyi gerektiren dedektiflik düzeyinde bir hukuki çalışmadır. Av. Mehmet Aksu, tapu arşivlerindeki geniş araştırmaları, soyağacı analizleri ve kayıp mülklerin mirasçılara tescil edilmesindeki 30 yıllık tecrübesiyle haklarınızı gün yüzüne çıkarır.
Sıkça Sorulan Sorular
T.C. Kimlik Numarası tanımlı olan murisler için TAKPAS üzerinden tek seferde görülebilir; ancak çok eski tarihli ve T.C. numarası olmayan murisler için arşivde isim ve bölge bazlı manuel araştırma gerekir.
Hazine adına yapılan tescillerin yasal gerekçesi (örneğin kaçakçılık, gaiplik, kadastro hatası) incelenerek yasal süreler aşılmamışsa Asliye Hukuk Mahkemesinde tapu iptali davası açılabilir.
Evet, tapu müdürlüklerinde veya mahkemelerde muris adına sorgulama yapabilmek için yasal mirasçı olduğunuzu gösterir veraset ilamının ibrazı zorunludur.
Miras Hukuku — Diğer Hizmetlerimiz
Diğer Uzmanlık Alanlarımız
Alt Uzmanlıklar
54Hukuki Danışmanlık Alın
Uzman avukat kadromuzla iletişime geçin, davanızı birlikte değerlendirelim.